SOLAR RESIDENCIAL PARA PROMOCIÓN DE 6 UNIFAMILIARES EN CORÇÀ

¡Qué solar!

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PROMOTORES E INVERSORES EN EL BAIX EMPORDÀ.

Se vende conjunto de 6 parcelas residenciales contiguas con un proyecto de reordenación territorial completamente ejecutado, aprobado e inscrito. Las 6 unidades ya están inscritas de forma independiente en el Registro de la Propiedad.

Ubicadas en una zona urbana consolidada de Corçà, representan el producto más demandado de la zona: suelo libre para la construcción de chalés residenciales en un entorno tranquilo y exclusivo.
DETALLE DE LAS PARCELAS (Suelo Net Privativo)

La venta incluye el lote completo de las 6 fincas (Clave urbanística 5a):
• Finca R1: 700 m²
• Finca R2: 405 m²
• Finca R3: 405 m²
• Finca R4: 475 m²
• Finca R5: 514 m²
• Finca R6: 514 m²
• TOTAL SUELO NETO PRIVATIVO: 3.013 m²

(Nota técnica: Las cesiones de viales, caminos existentes y zonas verdes -R7 y R8- ya están completamente tramitadas y ejecutadas con el Ayuntamiento de Corçà. El promotor compra el sector libre de cargas de cesión pendientes).

UBICACIÓN Y SERVICIOS
El sector goza de una situación inmejorable dentro del casco urbano:
• Excelente conectividad: Fachada directa a la Avenida de Santa Cristina, facilitando el acceso de maquinaria y la futura comercialización.
• Servicios a pie de parcela: Adyacente a la Biblioteca Municipal, la oficina de Correos y centros educativos. Zona residencial muy tranquila (en torno a Villa Luz).
• Suministros: Suelo urbano consolidado con acceso a agua, luz, gas y alcantarillado a pie de calle.

POTENCIAL EDIFICABLE Y RENTABILIDAD
• Clave Urbanística: 5a (Residencial de baja densidad).
• Tipología: Chalets unifamiliares aislados con jardín y piscina.
• Flexibilidad financiera: Al estar ya segregadas registralmente, el promotor tiene total libertad para construir por fases según necesidades de caja, o incluso revender parcelas sueltas de forma inmediata.
• Rentabilidad: Con un precio de 550.000 €, la repercusión por m² de suelo neto es altamente competitiva para la zona del Baix Empordà, garantizando un excelente margen de beneficio en la venta del producto final terminado.

Disponemos de todo el dossier técnico, planos detallados y documentación registral para su consulta.

Contacte con nosotros para más información o programar una reunión técnica.

No están incluidos los costes de urbanización.

Nº API 835
Nº AICAT 10857.

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