¡Qué parcela!

PARCELA EXCLUSIVA DE 949 m² EN EL GOLF GIRONA – GRAN EDIFICABILIDAD Y UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DISPONIBLES

Magnífica parcela de 949 m² situada en la prestigiosa urbanización Golf Girona, en Sant Julià de Ramis, en un entorno residencial de primer nivel, tranquilo y rodeado de naturaleza, a tan sólo unos minutos de Girona.

Se trata de una de las mejores parcelas actualmente disponibles en la urbanización, tanto por su ubicación como por sus excelentes posibilidades constructivas, ideal para proyectar una vivienda unifamiliar exclusiva con jardín y piscina.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO REAL

La normativa urbanística aplicable corresponde a subzona 12K del Golf Girona, que permite una edificación muy interesante para vivienda unifamiliar.

Parámetros urbanísticos:
Tipología: Vivienda unifamiliar aislada
Parcela mínima normativa: 700 m²
Edificabilidad principal: 0,30 m²/m²
Edificabilidad auxiliar: 0,05 m²/m²
Ocupación máxima: 20% (principal) + 5% (auxiliar)
Altura máxima: Planta baja + 1 planta piso
Separaciones mínimas:
5 m a calle
3 m en laterales
5 m a fondo

EDIFICABILIDAD REAL DE LA PARCELA

Por esta parcela de 949 m², el potencial constructivo aproximado es:

Vivienda principal: aproximadamente 285 m² construibles
Construcción auxiliar (garaje, anejos, etc. ): aproximadamente 47 m²
Superficie total edificable aproximada: unos 330-332 m² construibles
Ocupación máxima en planta: aproximadamente 190 m²

Permite construir una casa de gran formato, moderna con jardín, piscina y espacios exteriores generosos.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

La parcela se encuentra en una de las zonas más consolidadas y demandadas del Golf Girona, con entorno residencial de calidad, tranquilidad, privacidad, naturaleza y rápida conexión con Girona ciudad.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA 

Su precio: 150.000€.

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Referencia	PR-277
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