Quel terrain exceptionnel !

TERRAIN EXCLUSIF DE 949 m² À GOLF GIRONA – FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION ET EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN

Magnifique terrain de 949 m² situé dans le prestigieux lotissement Golf Girona à Sant Julià de Ramis, au sein d'un environnement résidentiel haut de gamme, paisible et verdoyant, à quelques minutes de Gérone.

Ce terrain est l'un des plus beaux actuellement disponibles dans le lotissement, tant par son emplacement que par son excellent potentiel de construction. Il est idéal pour la conception d'une maison individuelle exclusive avec jardin et piscine.

VÉRITABLE POTENTIEL DE CONSTRUCTION

Le règlement d'urbanisme applicable correspond à la sous-zone 12K de Golf Girona, permettant la construction de maisons individuelles de grande qualité.

Paramètres d'urbanisme :

Type : Maison individuelle

Superficie minimale du terrain : 700 m²
Total des surfaces constructibles pour le bâtiment principal : 0,30 m²/m²
Total des surfaces constructibles pour les dépendances : 0,05 m²/m²
Emprise au sol maximale : 20 % (bâtiment principal) + 5 % (dépendances)
Hauteur maximale : Rez-de-chaussée + 1 étage
Reculs minimaux :

5 m par rapport à la rue
3 m sur les côtés
5 m à l'arrière

Surface constructible réelle du terrain

Pour ce terrain de 949 m², la surface constructible approximative est la suivante :

Maison principale : environ 285 m²
Dépendances (garage, etc.) : environ 47 m²
Surface constructible totale approximative : environ 330-332 m²
Emprise au sol maximale par étage : environ 190 m²

Permis de construire : Une grande maison moderne Maison avec jardin, piscine et vastes espaces extérieurs.

SITUATION PRIVILÉGIÉE

Ce terrain se situe dans l'un des quartiers les plus prisés et établis du Golfe de Gérone, offrant un cadre résidentiel de grande qualité, calme, intimité, nature et un accès rapide à la ville de Gérone.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE

Prix : 150 000 €

CARTE D'IMPRESSION

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Référence	PR-277
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